Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
 
Immobilienvermittlung ist eine Sache des Vertrauens, dies gilt sowohl bei Kauf oder Miete und bei Verkauf oder Vermietung einer Immobilie. Wir verstehen uns als professionellen Dienstleister und werden Ihnen jederzeit reaktionsschnell, handlungsorientiert und mit dem nötigen Feingefühl begegnen.
 
Das Team von A. Hörner Immobilien unterstützt Sie bei allen Fragen als Ihr zuverlässiger Makler für Vermietung, Verkauf, Finanzierung und Handwerkervermittlung.
 
Gerne kümmern wir uns um den Verkauf Ihrer Immobilie– zuverlässig, kompetent und zeitgemäß.
 
Sie schenken uns Ihr Vertrauen, wir versprechen Ihnen eine professionelle Dienstleistung!
 
Der erste Kontakt
 
Nach der ersten Kontaktaufnahme mit uns beginnen wir mit einem unverbindlichen Beratungsgespräch bei Ihnen vor Ort oder in unserem Immobilien – Shop. Sie erhalten ausführliches Informationsmaterial über A. Hörner Immobilien | Das Immobilien Team und eine umfassende Leistungsbeschreibung zu der Vorgehensweise und den Möglichkeiten in Bezug auf den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
 
Unsere Leistungen beim Erstkontakt:
 

  • Unverbindliches Beratungsgespräch
  • Begehen der Immobilie mit Aufnahmebogen
  • Erstellung eines individuellen Marketingsplanes für Ihre Immobilie
  • Wertermittlung Ihrer Immobilie
  • Bestimmung eines realistischen Vermarktungspreises anhand regionaler Kennzahlen und aktuellen Marktanalysen

 
Die Objektvorbereitung
 
Im nächsten Schritt geht es um die Zusammenstellung der relevanten Unterlagen und Dokumente, um somit einen vollständigen Objektordner anzulegen. Neben dem Aufbereiten veralteter Grundrisse gehören das Aufnehmen professioneller Immobilienfotos sowie das Einholen fehlender Unterlagen bei Behörden und Verwaltungen zu einer aktiven Vorbereitung.
 
Unsere Leistungen bei der Objektvorbereitung:
 

  • Anlegen eines Objektordners und Vergabe einer internen Objektnummer
  • Erstellung professioneller Immobilienfotos
  • Umfeldrecherche
  • Digitalisierung von veralteten Grundrissen
  • Erstellung nicht vorhandener Grundrisse
  • Anfertigung eines Energieausweises
  • Einholen fehlender Unterlagen bei Behörden und Verwaltungen
  • Aufbereitung der Unterlagen für Banken und Interessenten
  • Erstellung eines aussagekräftigen und professionellen Exposés
  • Einholen von Kostenvoranschlägen bei sanierungs- oder renovierungsbedürftigen Häusern im Rahmen der Handwerkervermittlung

 
Die Vermarktung
 
Ein verändertes Konsumentenverhalten durch die intensivierte Nutzung des Internets und die somit höheren Anforderungen der potenziellen Immobilienkäufer wird in der heutigen Zeit auch eine entsprechend zielorientierte Vertriebslösung erforderlich! Aus diesem Grund haben wir von A. Hörner Immobilien | Das Immobilien Team, neben der Vermittlung an solvente und bereits vorgemerkte Kunden aus unserem bestehenden Netzwerk, ein zeitgemäßes Marketingkonzept unter Einbeziehung aller relevanten Vertriebskanäle entwickelt.
 
Unsere Leistungen bei der Vermarktung:
 

  • Unsere solventen Suchkunden werden umgehend über Ihre Immobilie informiert
  • Auf Wunsch diskrete Vermittlung
  • Bewerben der Immobilie auf unserer Homepage, in diversen Immobilienportalen und auf Webseiten von Partnerunternehmen (Affiliate Marketing)
  • Aushang im Schaufenster und Schaukasten in den Immobilienshops | Westendstraße & Opelstraße
  • Anbringen eines Verkaufsschildes oder Maklergalgens an der Immobilie (nach Absprache)
  • Eventuell Bewerben in Tageszeitungen und Fachzeitschriften
  • Vermarktung über unsere Social Media Kanäle im Internet
  • Individuelle Google AdWords Anzeigen für Ihr Objekt
  • Erstellen und Verteilen von Objektflyern
  • Auslage der Flyer in unseren regionalen Partnerunternehmen
  • Vorselektieren der Interessentenanfragen

 
Die Besichtigung
 
Wir koordinieren und organisieren selbstverständlich alle Besichtigungen Ihres Objektes mit ernsthaft kaufinteressierten Kunden. Dies geschieht natürlich immer in Absprache mit Ihnen, um Ihre Privatsphäre bestmöglich zu schützen. Außerdem führen wir alle Besichtigungen, alleine schon aus Respekt dem Kaufinteressenten gegenüber, immer in Form von Einzelbesichtigungen durch.
 
Unsere Leistungen bei der Besichtigung:
 

  • Tipps zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie (Home Staging Styling Beratung)
  • Organisation, Terminierung und Durchführung der Besichtigungen
  • Ausschließlich in Form von Einzelbesichtigungen
  • Open House Besichtigungen auf Kundenwunsch
  • Nachbearbeitung der Besichtigungstermine
  • Einholen von Feedback zu den Besichtigungen
  • Durchführen von Anschlussgesprächen mit konkreten Kaufinteressenten
  • Übermittlung und Besprechung der Objektunterlagen zur Entscheidungsfindung
  • Terminvereinbarung mit unserem Fachberater für Immobilienfinanzierungen
  • Erarbeiten von Sanierungskonzepten mit unserer Handwerkervermittlung

 
Der Verkauf
 
Wir von A. Hörner Immobilien | Das Immobilien Team übernehmen bereits eine Vorauswahl an potenziellen Käufern und prüfen im Vorfeld die Bonität des möglichen Vertragspartners anhand von Selbstauskünften und durch Finanzierungsbestätigungen. Wir begleiten Sie bei allen offenen Fragen vom Kaufvertragsentwurf bis hin zur notariellen Beurkundung und führen die Vertrags- und Kaufpreisverhandlungen.
 
Auch nach dem notariellen Kaufvertrag kümmern wir uns bis zur späteren Übergabe um die gesamte Abwicklung bei dem Verkauf Ihrer Immobilie.
 
Unsere Leistungen bei der Verkaufsabwicklung:
 

  • Bonitätsprüfung und Qualifizierung der Kaufinteressenten
  • Aufbereitung und Übermittlung der Unterlagen für Finanzierungsanfragen
  • Finanzierungsvermittlung und Vergleich der Partnerangebote
  • Reservierungsvereinbarung mit Kaufinteressenten
  • Beauftragung des Notars für die Vorbereitung eines Kaufvertrages
  • Gemeinsame Durchsicht des Kaufvertragentwurfes mit Käufer und Verkäufer
  • Organisation von Grundschuldbestellungen
  • Begleitung zum Notartermin
  • Übergabe der Immobilie an die neuen Eigentümer mit Protokoll

Wir betreuen Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur späteren Übergabe von A-Z, denn der Service und die Kundenzufriedenheit stehen bei uns an oberster Stelle.
 
Wir für Sie
 
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, freuen wir uns bereits auf eine Nachricht oder einen Anruf von Ihnen! Für einen persönlichen Gesprächstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung:

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E – Mail

T +49 (0) 6105 | 3 30 20
E – Mail: info@ahoerner-immobilien.com

Wir melden uns umgehend persönlich bei Ihnen und kümmern uns um den Rest!

Oder besuchen Sie uns in unserem Immobilien – Shop: Opelstraße 2 / 64546 Mörfelden – Walld.

A. HÖRNER IMMOBILIEN | DAS IMMOBILIEN TEAM

Westendstraße 40 & Opelstraße 2 | 64546 Mörfelden – Walld. | Telefon +49 (0) 6105 – 3 30 20 | E-Mail: info@ahoerner-immobilien.com | Url: www.ahoerner-immobilien.com |
 

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Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ihr A. Hörner Immobilien Team