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A. HÖRNER IMMOBILIEN + Neubau-Erstbezug | Penthouse-Wohnung +

Kein
Nummer intern: 
75978821
64546
Ort: 
Mörfelden-Walldorf
Wohnungstyp: 
Penthouse
Etage: 
3
Zimmer: 
2,00
Wohnfläche: 
ca. 115,0 m²
Gesamtmiete: 
1.423,00 EUR
Kaltmiete: 
1.323,00 EUR
Nebenkosten: 
100,00 EUR
Heizkosten: 
124,68 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 
Ja
Provision: 
5%
Anzahl Schlafzimmer: 
1
Anzahl Badezimmer: 
1
Stufenloser Zugang: 
Ja
Einbauküche: 
Ja
Gäste-WC: 
Ja
Keller: 
Ja
Balkon/Terrasse: 
Ja
Anzahl Garage/ Stellplatz: 
1
Garage/Stellplatz: 
Tiefgarage
Objektzustand: 
Erstbezug
Qualität der Ausstattung: 
Gehoben
Bezugsfrei ab: 
nach Vereinbarung
Objektbeschreibung: 
Erfüllen Sie sich Ihren besonderen Wohntraum in einer besonderen Immobilie!

Penthouse - Wohnung | ca. 115 m² Wohnfläche | Sonnen – Terrasse | Herrlich großer Wohn- Ess-& Kochbereich | Modern & hochwertig gestaltetes Tageslichtbad | Hauswirtschaftsraum | Raumhöhen ca. 2,65 m | Bodentiefe Fensterflächen in Südausrichtung - 3fach Verglasung | extra breite Türen | Hochwertiger Bodenbelag – Parkett / Keramik | Fußbodenheizung | Elektrische Rollläden | Videogegensprechanlage | individuelle Kühlungsregelung – Sommer | Fahrstuhl | bodengleiche Duschen | Tiefgarage | Kellerraum | KfW 70 Standard | 

Das sind nur einige Highlights, die diese Neubauwohnung zu einem besonderen Wohntraum werden lassen. Hochwertige massive Bauqualität mit intelligenter und energieoptimierter Gebäudetechnik nach KfW-70-Standard garantieren Nachhaltigkeit und Energieeffizienz   sichern langfristig den Wert dieser Immobilie. 

Der durchdachte Grundriss wird jedem Wunsch nach Großzügigkeit, Individualität und offenen Wohnformen gerecht. Bequem gelangen Sie aus Ihrer Wohnetage mit dem Aufzug direkt in die Kellerräume und in die Tiefgarage zu Ihrem extra breiten Einzelstellplatz.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt, in zentraler Lage von Mörfelden - Walld. | Stadtteil: Mörfelden, anlässlich einer individuellen Besichtigung vor! 

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie, bei A. HÖRNER IMMOBILIEN, Herr R. Hörner, T. +49 (0) 6105 / 3 30 20 | M. +49 (0) 173 / 175 90 90.
Ausstattung: 
HIGHLIGHTS:

+ Neubau - Immobilie in kleiner Wohneinheit
+ Zentrale Wohnlage | Stadtteil: Mörfelden
+ Durchdachter - Grundriss
+ Barriere-freier Zugang
+ Senioren-gerechte Bauweise
+ Großer & heller Wohnbereich 
+ Bodentiefe – Fensterflächen | Dreifachverglasung
+ Hochwertiges - Parkett & Keramik Bodenbelag
+ Offene & moderne Architektur
+ Fußbodenheizung | Fußbodenkühlung
+ Hohe Decken 
+ Exklusives Tageslicht - Bad mit ebenerdiger Dusche
+ Videogegensprechanlage
+ Große Balkone
+ Elektrische Rollläden
+ Aufzug zum Keller & Tiefgarage
+ Hauswirtschaftsraum
+ Kellerflächen
+ Tiefgarage
+ KfW – 70 Effizienzklasse
+ Pellet Kraft- Wärme Kopplungsanlage | Geringe Nebenkosten

Adresse: Gerauer Straße 30 | 64546 Mörfelden – Walld. | Stadtteil: Mörfelden

Im II. OG. verfügbare Einheiten:

ca. 102 m² Wfl. | 1.200,00 € / mtl. / zzgl. NK.
ca. 74 m² Wfl. | 814,00 € / mtl. / zzgl. NK.
ca. 73 m² Wfl. | 803,00 € / mtl. / zzgl. NK.
ca. 58 m² Wfl. | 638,00 € / mtl. / zzgl. NK.
ca. 50 m² Wfl. | 550,00 € / mtl. / zzgl. NK.
Lage: 
Die Stadt Mörfelden-Walldorf zählt 34.000 Einwohner und verfügt über eine ideale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Frankfurt, Darmstadt und in das gesamte Rhein – Main Gebiet, sowie an die Autobahn A5 und die A3. 

Den Frankfurter Flughafen als internationale Drehscheibe erreichen Sie bequem per Bus oder S-Bahn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, große Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, sowie Grundschulen & eine Integrierte Gesamtschule mit Oberstufe, sowie zahlreiche Vereine und Freizeitaktivitäten sind in der attraktiven Doppelstadt zu finden. 

Mörfelden - Walld. verfügt über ideale Verkehrsanbindungen an BAB A3 (Mainz Wiesbaden) / A5 (Frankfurt) & A661, sowie öffentliche Verkehrsmittel. Sehr zentrale Lage zum Rhein Main Flughafen (ca. 10 Min Fahrzeit).
Sonstiges: 
Für die erste Kontaktaufnahme oder die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Füllen Sie dazu bitte das Kontakt - Formular aus. Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. 

Sie wollen mehr erfahren? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren oder einen Termin zu vereinbaren. Gerne begrüßen wir Sie auch am Wochenende & vereinbaren persönliche Termine nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

Hinweis: Unsere Angebote sind frei-bleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundriss Änderungen möglich, Einrichtung auf Grundrissen & Bildern sind Gestaltungsvorschläge. Alle Angaben erfolgen im Namen des Eigentümers, wir können daher keinerlei Gewährleistung / Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. 

Weitere Immobilienangebote: www.ahoerner-immobilien.com 

Unsere Leistungen für Sie im Überblick | Kernkompetenz im Bereich: 

+ Verkauf & Vermietung von Wohnimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet 
+ Vermittlung von Gewerbeimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet 
+ Vermittlung von renditestarken Anlageimmobilien 
+ Grundstücksvermittlung 
+ Vermarktungsservice für Bauträger & Projektentwickler 
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+ Immobilien - Wertermittlung 
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+ Strategische Zusammenarbeit: Wir unterstützen mit Vermietungsmandaten betraute Hausverwaltungen 

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