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A. HÖRNER IMMOBILIEN + Wohn.- & Geschäftshaus in 1 A - Lage von Frankfurt a.M | Höchst +

Reserviert
Nummer intern: 
240215
65929
Ort: 
Frankfurt - Höchst
Haustyp: 
Mehrfamilienhaus
Etagenzahl: 
3
Zimmer: 
12,00
Wohnfläche: 
ca. 270,0 m²
Grundstücksfläche: 
ca. 70,0 m²
Kaufpreis: 
1.800.000,00 EUR
Provision: 
5%
Anzahl Schlafzimmer: 
6
Anzahl Badezimmer: 
5
Keller: 
Ja
Spezial: 
Kapitalanlage
Objektzustand: 
Modernisiert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 
2 011
Qualität der Ausstattung: 
Normal
Verfügbar ab: 
Sofort
Objektbeschreibung: 

Stilaltbau in 1A Lage von Höchst | Wohn.- & Geschäftshaus |

Sehr schöner & renovierter Jugendstil-Altbau aus dem Jahre 1900, mit imposanter Fassade. Mitten in der Innenstadt, am Anfang der Fußgängerzone - zwischen Bahnhof und der Innenstadt. Die Wohnfläche des Hauses beträgt rund 270 m², im Erdgeschoss befinden sich zwei, gut vermietete, Ladeneinheiten, im 1. Obergeschoss liegen zwei Wohneinheiten und im 2. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss liegen je eine weitere Wohneinheit.

Die angebotene Liegenschaft wurde im Laufe der Zeit immer wieder saniert und technisch auf dem aktuellen Stand gehalten. Die ansprechende, renovierte Stuck-Fassade, neue Fenster, das originale Treppenhaus aus Holz wurde behutsam restauriert. Die sehr gut geschnittenen & hellen Flächen besitzen sehr schöne Parkett- und Dielenböden. Es wurden moderne Bäder und Küchen einbaut sowie eine neue Elektrik. Alle wichtigen und notwendigen Modernisierungs- und Erhaltungsmaßnahmen wurden somit bereits durchgeführt.

Die Immobilie ist somit für eine Vielzahl von Verwendungen geeignet vom Wohn- und Geschäftshaus bis hin zum Boarding-House.

Aufteilung:

4x 1 Zi.-Wohnung  ca.33 m²

1x 3 Zi.-Wohnung  ca.67 m²

2x Ladenfläche      ca.35 m²

Ein.-& Ausgaben:

x-fache Miete: 19,90
 
Betriebskosten umgelegt: 720,00 EUR
Energieausweis: Beantragt

Mieteinnahmen p.a. (Soll): 60.576,00 EUR
 
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 60.576,00 EUR

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt, in absoluter Bestlage, anlässlich einer individuellen Besichtigung vor!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie, bei A. HÖRNER IMMOBILIEN, Herr R. Hörner | T. +49 (0) 6105 / 3 30 20 | M. +49 (0) 176 / 931 28 431.

Ausstattung: 

Highlights:

+ Absolute Top - Lage
+ Hohe - Vermietbarkeit
+ Wertsteigerungspotenzial
+ In gepflegter & kleiner Immobilie
+ Ansprechender - Grundriss
+ Tageslicht - Bad je Wohneinheit
+ Rollläden
+ Alle Wohneinheiten sind vermietet
+ Komplett unterkellert
+ Keller für jede Wohneinheit

Lage: 

Frankfurt - Höchst ist reich an kulturellen Schätzen & bietet eine interessante Infrastruktur, darüber hinaus wird es als attraktives Ausflugsziel sehr geschätzt. Höchst liegt ca. 10 km westlich der Frankfurter Innenstadt am nördlichen Mainufer, nahe der Nidda – Mündung.

Die wunderhübsche Fachwerk-Altstadt, die als Ensemble unter Denkmalschutz steht & die beiden Schlösser, mit Ihrer malerischen Ausstrahlung, laden zum Verweilen ein. Davor liegt der herrliche Schlossplatz mit Kaffees & Restaurants, in denen man sich nach einer Main -Tour herrlich sonnen & entspannen kann. Die neu angelegte & gestaltetet Uferpromenade generiert „Urlaubsfeeling“.

Die gute Verkehrsanbindung an die gesamten Autobahnen (A66 / A3 / A5) und die vorhandene S-Bahn machen Höchst zu einem interessanten & zentralen Immobilienstandort.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 10 Min.

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.

Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 5 Min.

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 min.

Sonstiges: 

Für die erste Kontaktaufnahme oder die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Füllen Sie dazu bitte das Kontakt - Formular aus. Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Sie wollen mehr erfahren? Zögern Sie nicht uns zu konatktieren oder einen Termin zu vereinbaren. Gerne begrüßen wir Sie auch am Wochenende & vereinbaren persönliche Termine nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis: Unsere Angebote sind frei-bleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundriss Änderungen möglich, Einrichtung auf Grundrissen & Bildern sind Gestaltungsvorschläge. Alle Angaben erfolgen im Namen des Eigentümers, wir können daher keinerlei Gewährleistung / Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.

Weitere Immobilienangebote: www.ahoerner-immobilien.com

Unsere Leistungen für Sie im Überblick | Kernkompetenz im Bereich:

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+ Mieter- & Nachmieter-Service
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