Sie möchten Ihre Immobilie vermieten?

Wir übernehmen gerne alle anfallenden Arbeiten für Sie:

Vermietung | Schluss mit dem Leerstand
 
Einen zweiten großen Aufgabenbereich neben der Immobilienverwaltung stellt die Vermietung und Verpachtung von Wohn- und Gewerbeimmobilien dar. Es gibt viele Eigentümer von Mietobjekten, die sich nicht selbst um die Organisation von geeigneten Mietern kümmern wollen. Und das aus gutem Grund: Die Arbeit ist mit erheblichem Aufwand verbunden und erfordert oft Spezialkenntnisse.

Eigentümern und Vermietern, die diese Arbeit in die Hände eines professionellen Partners legen möchten, stehen wir gerne zur Verfügung:
 
Wir ermitteln den marktgerechten Wert des Mietobjektes
 

  • Wir annoncieren es auf Internetplattformen und in Printmedien 
  • Wir fordern zur Sicherung der Kundeninteressen von Interessierten Selbstauskunft, Verdienstbescheinigung, Schufa-Auskunft
  • Wir unterstützen den Kunden bei der Auswahl der passenden Bewerbungen 
  • Wir erstellen auf individuelle Vermieter wünsche abgestimmte Mietverträge auf dem neuesten Stand der Rechtsprechung 
  • Wir nehmen die Übergabe des Mietobjektes vor 

Wir schaffen für Sie gute Verhältnisse

Viele Eigentümer nutzen ihre Immobilien nicht selbst, sondern haben sie als Investment und Anlage erworben. Durch die Vermietung sollen dann möglichst attraktive Erträge gewonnen werden. Was erst einmal relativ einfach klingt, ist in der Praxis oft eine große Herausforderung. Denn auch hier sind alle mit einem Haus verbundenen Aufgaben zu bewerkstelligen. Außerdem ist dafür zu sorgen, dass das Objekt möglichst vollständig mit „guten“ Mietern belegt ist bzw. der Umfang und die Dauer von Leerständen auf ein Minimum reduziert wird.
 
Das Vermieten von Wohnungen ist deswegen ebenfalls mit erheblichem Aufwand verbunden und erfordert in vielen Bereichen Spezialkenntnisse. Wir können diese Aufgabe professionell und in unserer bekannten Qualität durchführen. Als Schnittstelle zwischen Mietern und Vermietern übernehmen wir sämtliche erforderlichen Vermittlungstätigkeiten und überprüfen regelmäßig die Wirtschaftlichkeit des Objekts. Ebenso kümmern wir uns darum, mit durchdachten Ansätzen und Strategien vertrauenswürdige und zahlungswillige sowie zahlungsfähige Mieter zu gewinnen und Leerstände zu vermeiden.
 
Transparenz schafft Vertrauen. Daher ist es auch in der Mietverwaltung für uns selbstverständlich, die Eigentümer regelmäßig und umfassend zu informieren und mit den Mietern eine angemessene Kommunikation zu pflegen.
 
Um den genauen Umfang unserer Serviceleistungen für Sie zu erfahren, sprechen Sie uns an. 
 
1. Wir sind Experten in Sachen Immobilien. Und wenn es um Ihre Immobilie geht, sollten Sie diese in die richtigen Hände legen. Bei Ihrer Gesundheit vertrauen Sie doch auch auf Fachexperten, oder?
 
2. Wir haben Erfahrung und beschäftigen uns seit vielen Jahren - tagaus tagein - mit der Vermietung von Immobilien. Wir wissen, was wirklich zählt!
 
3. Wir nehmen uns Zeit und konzentrieren uns mit vollem Elan auf jedes Objekt. Schließlich dreht sich bei uns alles um die Immobilie.
 
4. Wie kennen die Gesetzeslage und können Sie bei der Festsetzung von neuen Mieten beraten!
 
5. Wir kennen den lokalen Markt und ermitteln Immobilienpreise nicht einfach „Phi mal Daumen“. Expertise und Markterfahrung sind für uns selbstverständlich.
 
6. Wir präsentieren Ihre Immobilie optimal im Internet, in relevanten Immobilienportalen und Verkaufsbroschüren – individuell und auf Ihre Zielgruppe zugeschnitten.
 
7. Wir sind transparent und lassen uns gern an unseren Erfolgen messen. Uns ist es wichtig, dass Sie all unsere Anstrengungen für eine erfolgreiche Vermarktung nachvollziehen können.
 
8. Wir bringen Sie mit Ihrem Wunschmieter zusammen. Selbstverständlich kümmern wir uns vorab um die Bewerberauswahl und Bonitätsprüfung aller Interessenten.
 
9. Wir haben unsere Ohren überall und ein Näschen für den passenden Mieter Ihrer Immobilie. Unsere Datenbank hilft uns bei der Interessentenauswahl – ebenso wie das richtige Bauchgefühl.
 
10. Wir sind überall präsent, verfügen über eine hohe lokale Bekanntheit und einen gewachsenen Kundenstamm. Überzeugen Sie sich selbst!

Das Bestellerprinzip
 
Wenn Sie als Eigentümer Ihre Wohnung vermieten wollen, gilt ab 01.06.2015 der Grundsatz Wer den Makler bestellt, bezahlt auch seine Provision. Die bisherige Provisionspraxis hat sich geändert – denn der Auftrag an den Makler geht in aller Regel vom Vermieter aus. Konkret bedeutet das für Sie:
 
Wenn Sie bei der Wohnungsvermietung einen Makler beauftragen, müssen Sie die  Maklercourtage selbst tragen. Der Gesetzgeber hat ausgeschlossen, dass der Vermieter die Kosten anschließend an den Mieter weitergibt oder umlegt.
 
Ihre Vorteile für die Beauftragung von A. Hörner Immobilien | Das Immobilien Team zur Vermietung liegen auf der Hand:
 
Nach dem neuen Prinzip, wird der Vermieter derjenige sein, der die Maklercourtage bezahlen muss. Aufgrund dieser gesetzlichen Änderung haben wir für Sie als Vermieter attraktive individuelle Preisangebote für unsere gesamte Vermietungsdienstleistung definiert. Wir stehen Ihnen als professioneller und starker Partner im Rhein-Main-Gebiet zur Verfügung.
 
Wir suchen gezielt gemäß Ihren Vorgaben den passenden Interessenten. Unsere Provision wird nur bei Mietvertragsabschluss fällig.
 
Aufgrund unserer jahrzehntelangen Berufserfahrung sind wir in der Lage, Ihre Wohnimmobilie zu bewerten und entsprechend am Markt zu platzieren.
 
Wir überprüfen im Vorfeld die Bonität des Mieters, sodass Sie pünktlich Ihre Miete erhalten und keine bösen Überraschungen erleben.
 
Wir, Das Immobilien Team | von A. Hörner Immobilien - als Immobilienspezialisten, beraten Sie umfassend zu allen Themen rund um die Vermietung.
 
Sie können unsere Maklergebühr steuerlich voll absetzen. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot.

Wir für Sie
 
Für einen persönlichen Gesprächstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E – Mail

T +49 (0) 6105 | 3 30 20

E – Mail: info@ahoerner-immobilien.com

Wir melden uns umgehend persönlich bei Ihnen und kümmern uns um den Rest!

Oder besuchen Sie uns in unserem Immobilien – Shop: Opelstraße 2 / 64546 Mörfelden – Walld.

A. HÖRNER IMMOBILIEN | DAS IMMOBILIEN TEAM

Westendstraße 40 & Opelstraße 2 | 64546 Mörfelden – Walld. | Telefon +49 (0) 6105 – 3 30 20 | E-Mail: info@ahoerner-immobilien.com | Url: www.ahoerner-immobilien.com |